2013年末贷款紧张 购房需要早准备

按照每年惯例，年底时银行的信贷额度大多会比较紧张，银行批贷周期会有所延长。

中介机构提示，如有购房计划，建议提早准备，以免贷款难批，给购房带来不便。

中介数据 房贷咨询者十月增多10%

十月份以来，在我爱我家呼叫中心接待的咨询二手房的购房者中，咨询房贷能否顺利办理问题的购房者与前几个月相比增长近10%。

此外，有近三成的购房者因担忧年底房贷紧张的现象出现，而准备提前购房。

从我爱我家各城市公司门店、网站和呼叫中心的反馈数据来看，近期咨询房贷问题的购房者与上月相比，也有明显增加。

专家分析

刚需不减贷款购房者增多

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，咨询房贷审批问题的购房者数量增多的主要原因有两方面：

一方面，房价近来受全国各地购房房贷审批紧张氛围的影响，购房者对此问题关注度有所提升。

另一方面，当前购房者中以刚性自住需求为主，且刚需购房者多为贷款购房。

据我爱我家买卖业务成交统计显示，近半年的购房者中贷款购房的购房者占总体的六成左右，这也使得咨询量整体提升。

服务提醒

合理安排购房时间 细节问题合同注明

临近年底，尤其进入11月中下旬之后，银行批贷会日渐趋紧，因此建议打算在年底贷款购房的购房者，从看房到签约，做好充足的准备，合理安排好购房时间，以免年底因贷款问题耽误交易。

在看房和签约过程中，最好先与房主就过户时间等细节问题进行协商，且要在合同中注明，必要时需要签署相关补充协议，以免出现相关问题，产生不必要的麻烦。