近十多年来,房地产成为中国经济的热点和焦点问题之一。处理好房地产发展和调控问题,关系到中国经济未来较长时间的发展质量。房地产调控长效机制中涉及的房产税问题尤其受到大家关注。有媒体报道,坊间盛传房地产调控长效机制即将出台,其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。

今年多部委在多次会议上做出扩大房产税改革试点的表述,智囊机构及高校学者均认为,房产税改革试点扩容是大势所趋。鉴于重庆、上海两地房产税试点影响有限的现实,不少业内人士呼吁,新一批房产税试点方案应有所不同,不仅需提高税率也应扩大征收范围,应尽快明确房产税面向存量房征收的长远目标。

对于房产税,支持者认为可以调控房价,反对者则认为这会让刚需一族很受伤。从房产税政策的出发点来讲,房产税主要是要限制二套房,抑制炒房;但是,这一政策却可能如同深圳提高二套房房贷首付一样,伤害到住房改善一族。

鉴于民众对房产税的承受能力比较低,敏感度比较高,专家认为,在可以预见的未来,房产税应该放缓推行,虽然现在已在重庆等地进行局部试点,但全面推广应该是另外一回事。

 

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