房产税的政策背景房产税的政策背景

近十多年来，房地产成为中国经济的热点和焦点问题之一。处理好房地产发展和调控问题，关系到中国经济未来较长时间的发展质量。房地产调控长效机制中涉及的房产税问题尤其受到大家关注。有媒体报道，坊间盛传房地产调控长效机制即将出台，其中包括可能进入实质推进阶段的房产税。

今年多部委在多次会议上做出扩大房产税改革试点的表述，智囊机构及高校学者均认为，房产税改革试点扩容是大势所趋。鉴于重庆、上海两地房产税试点影响有限的现实，不少业内人士呼吁，新一批房产税试点方案应有所不同，不仅需提高税率也应扩大征收范围，应尽快明确房产税面向存量房征收的长远目标。

对于房产税，支持者认为可以调控房价，反对者则认为这会让刚需一族很受伤。从房产税政策的出发点来讲，房产税主要是要限制二套房，抑制炒房；但是，这一政策却可能如同深圳提高二套房房贷首付一样，伤害到住房改善一族。

鉴于民众对房产税的承受能力比较低，敏感度比较高，专家认为，在可以预见的未来，房产税应该放缓推行，虽然现在已在重庆等地进行局部试点，但全面推广应该是另外一回事。