贷361整理的关于首套房二套房认定的常见情况,大家不妨对号入座,对自己的购房资格进行判断。

一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套

二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上

四、 全款买过一套房,贷款买房——算首套

五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套

六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套

七、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套

九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套

十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套

 

分享到

您可能感兴趣的文章

房贷利率比较查看全部银行

贷款银行首套利率二套利率
招商银行85折1.1倍在线咨询
建设银行85折1.1倍在线咨询
交通银行85折1.1倍在线咨询
工商银行9折1.1倍查看详情
中国银行9折1.1倍查看详情

如果您首付资金不够,可以尝试纯信用贷

房贷政策解读更多…

免税指南:购买两年以上住房如何享受税收优惠

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

二套房认定标准最全介绍

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

首套房或免征房产税 二套房税率不超3%

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

重庆市关于房产税的征收规定

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

房产税的政策背景房产税的政策背景

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

2014上海取消集体户口 或引发买房落户潮

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

房贷必备知识更多…

如何制定最完备的房屋贷款及还款方案?

91%的人读后有帮助强烈推荐阅读

购房族的困惑:贷款期限怎么选最划算?

91%的人读后有帮助强烈推荐阅读

如何提前还款

91%的人读后有帮助强烈推荐阅读

提前还房贷划算吗?

91%的人读后有帮助强烈推荐阅读

买房族不可不知的商业贷款小常识

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

贷款时银行如何判定二套房?

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

认房又认贷?二套房认定标准解析

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

房贷技巧大全更多…

九大节省贷款利息的招数

91%的人读后有帮助强烈推荐阅读

二套房怎样贷款最划算?

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

怎样才能优先获得房贷?

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

公积金贷款买房的两大窍门

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

教你三招公积金贷款省钱技巧

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

4招帮您搞定二套房贷款

90%的人读后有帮助强烈推荐阅读

^