贷款买房的还款方式及年限须细斟酌

房贷还款方式越来越复杂，选择哪种方式最节约，哪种方式最适合自身需要，工商银行房贷专家乔胜利认为应该综合多种因素,做出全面合理的选择。例如:

1.中年人购房的，由于其收入处于高峰期并有一定的积蓄，那么使用等额本金还款方式就较为划算，因为就整个还款期而言，其应当归还的本息总额会比使用等额本息还款方式节省利息支付。

2.年轻人购房的，由于其工作年限较短，收入一般不高且积蓄不多，使用等额本息还款方式比较好，因为月供压力不会太大不会降低其生活品质。加上其使用了移动按揭的组合还贷法，不但可以缓解月供的压力而且还可以节省不少的利息。

当然，贷款方式的选择还涉及一个还款年限的问题，这都应根据贷款人的具体情况来确定，多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划，因为不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的，这一点消费者一定要计算清楚。