很多人觉得买房是一件苦差事,不光要付出财力,还要付出体力和精力,但是即便如此,也不一定会买到称心如意的房子。运气当然是原因之一,有的时候购房者的心态也会影响买房的成功率。如果购房者怀着错误的心态去买房,很可能与好房子失之交臂。

第一种错误心态:只买新房,不买二手房。

很多人对二手房怀有偏见,认为买房就是应该买新房,不应该买别人住过的房子。虽然新房有新房的好处,但是二手房也有新房所不具备的优势,如地理位置佳、社区配套设施完备等。

而且,对于购买力有限的客户,二手房实际省略了许多装修费用,并且能够马上入住,不必像买期房那样等待一两年的时间,这就省下了租房的费用,所以购买二手房更加省钱。

第二种错误心态:容易受到专家言论的影响。

对于买房人来说,房价的涨跌是他们关注的头等大事。而有些人过于相信所谓的房产专家对于房价涨跌的预测,使得他们总是错过买房的好时机。要知道,所谓的专家预测不代表最终结论,即使预测非常准确,也只是阶段性准确,而更多的时候,专家预测与市场走向恰恰南辕北辙。

事实上,买房最关键的指标就是地段与价格,地段决定部分价格,地段决定你的选择范围,而价格内容更多取决于你的购买力,以及谈价水平。

第三种错误心态:忽视性价比,一味追求便宜。

有的人买房考虑的首要因素是房价是否够便宜,因此他们常常将买房目标锁定在远郊的房子上,而忽视了衡量房子的性价比。

远郊房的特点是地价低,配套不成熟,营销费用反而高于市内的房子,因此售价当中的冤枉钱还多些。并且开发商承诺的许多宣传性配套,有赖于后期政府的财政与规划实施,有些根本是“镜中月”“水中花”。

如果购房者抱着以上三种心态去买房,将会与很多好房子擦肩而过,即使买了房子日后后悔的可能性也非常大,所以,贷361建议各位购房者,要买房,最好先抛开偏见

 

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