购房课堂：买房时如何做到能省则省？

如今，房子无疑已经成为一件最为奢侈的商品，动辄几百万的售价让很多购房者可望不可即。对于广大的买房族来说，如果能够充分挖掘买房的省钱空间，积少成多，也能省下一笔可观的费用。那么，买房时如何做到能省则省呢？

一、尽量选择得房率高的房子

建筑面积相同的两套房子，得房率高的意味着花同样的钱能买到更大的使用面积，对于购房者来说就越实惠。所以在选房时，应该尽量选择得房率高的房子。

二、买低楼层的房子

对高层住宅来说，楼层越高意味着房价越贵，所以如果购房人对此没有特殊需要，不妨买低一点的楼层。高层除了视野开阔之外，弊端也不少，比如上下楼等待电梯的时间较长、不适合恐高的人居住，而低层光线只要不被遮挡在其他方面也不逊于高层，而且房价能便宜不少。

三、不要买小区中有水景的房子

有的小区整体看来并不高档，但是物业费却高得惊人，其原因就是小区内有水景，如池塘、喷泉等景观，维护费用较高。建议购房者在容易率相同的情况下，应选择绿化多而不是有水景的小区。

四、拒绝面子设施

何为“面子设施”？小区会所设施就是典型的面子设施。目前，大多数小区会所实际利用率很低，有些根本不开张营业，大部分出于亏损的状态。小区会所对于小区业主除了能增加些许的优越感之外，没有什么实际用处，而且这种优越感是要付出代价的——会所计入开发商的开发成本。

做到以上四点，购房者可以节省不少的非必要开支，从而达到省钱的终极目标。