不动产已经在各地如火如荼的展开了,那么与我们老百姓相关的房地产税到底如何征收,何时征收,要征收多少呢?

首先,我们要区分一下房产税和房地产税的区别:

小编用一句话解读,房地产税包括房产税,房地产税是所有与房地产经济有直接关系的税的统称,房产税只是买房时需要交的税种之一。

其次,我们看看房产税开征时间是什么时候?

按照中央的部署,改革的重点要在2016年底之前做出来,房地产税立法最迟不能拖过2017年的两会。如果考虑到不动产统一登记制度的推行速度,最早2018年房产税落地。

再来,我们看看,房产税征收的两种形式,哪种比较合算?

房地产税征收无外乎两种形式,按套数收费或是按面积收费,小编经过诸多运算后可以得出:

房产税按套和面积征收哪个更划算?

其一,按套征收,对于有一套大户型和一套小户型家庭来说,更为划算。

其二,按面积收,对于拥有多套房,或极小的刚需户型家庭来说,更为划算。

最后,我们看看两会代表对房产税征收方式的讨论,找出最有可能的征收方式!

其一,小切口的改革,针对少部分人征收。

其二,房产税从比较低的税率开始征收,按照人头统筹考虑,不应只对新增房屋收税。

其三,房产税的比例应该是低于1%

其四,一般家庭自有住房和有多套房的家庭应该区别对待,不能一刀切,要因地制宜。

其五,挑选地区推行房产税,比如房地产有上涨空间的地区。

其六,首套免税、二套优惠、三套征税。

最有可能的征收倾向:第一套房免征的可能性很大;第二套房有可能从轻征收;一二线城市税负可能大于三四线城市;高档房征收可能性很大;为了避免百姓税负不至于过分沉重,税率超过3%的可能性非常小。

 

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