相比于卖方来说,买方在交易中面临的风险更大一些。因为在任何一种交易方式中,买方都需要预付一部分房款,若付款后卖方反悔,买方的权益将会受到严重的侵害。尤其是在卖方以按揭方式购房的交易形式中,买方有可能先行垫款为卖方赎证,此间风险更大。要避免风险也做到:

一、弄清房屋产权归属。

二、通过房屋中介公司交易。买方将预付款交给中介公司,由中介公司陪同卖方到银行赎证,赎出的房权证由中介公司保管而不到卖方手中。

三、应当签订一份完备的合同,要使用定金条款并约定违约金。

四、由于是二手房,买方在接房时一定要查明该房屋的物业费、水电热气费、有线电视费等费用是否已在交付前结清,否则后患无穷。

 

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