如何降低购买二手房的风险？

相比于卖方来说，买方在交易中面临的风险更大一些。因为在任何一种交易方式中，买方都需要预付一部分房款，若付款后卖方反悔，买方的权益将会受到严重的侵害。尤其是在卖方以按揭方式购房的交易形式中，买方有可能先行垫款为卖方赎证，此间风险更大。要避免风险也做到：

一、弄清房屋产权归属。

二、通过房屋中介公司交易。买方将预付款交给中介公司，由中介公司陪同卖方到银行赎证，赎出的房权证由中介公司保管而不到卖方手中。

三、应当签订一份完备的合同，要使用定金条款并约定违约金。

四、由于是二手房，买方在接房时一定要查明该房屋的物业费、水电热气费、有线电视费等费用是否已在交付前结清，否则后患无穷。