公积金必备知识：公积金贷款流程大公开

从去年下半年开始，全国各地的银行普遍收紧了房贷，商贷利率大大提高，令广大购房族不堪重负。对比之下，公积金贷款的低利率优势更加明显。很多人认为公积金贷款审批更加严格、办理流程更加复杂，令人望而却步，其实办理公积金贷款并不难，下面就来告诉你如何办理公积金贷款。

虽然各地公积金贷款规定不尽相同，但是主要流程基本一致，大家可以参照以下步骤申请公积金贷款。

首先，借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

申请材料包括：

1.借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

2.借款人家庭财产和收入证明；

3.合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4.抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

5.有所购（建、修）住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

6.自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

7.对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

8.有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

9.住房资金管理中心规定的其他条件。

其次，住房资金管理中心对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

第三，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

最后，受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

以上为公积金贷款的全部过程，融360体醒想要办理公积金贷款的购房者，在申请贷款之前，一定要准备好相关材料，以免因材料问题影响申请进程。