马年初始,许多人都在关注节后房贷市场情况。按以往惯例,春节过后银行放款慢的情况会有所缓解。然而事与愿违,五大国有银行一手房首套房贷利率全部上浮,上浮比例至少5%,广发银行更是上浮20%~30%。北京、上海、广州、深圳等一线城市,银行个人住房贷款总体依然趋紧。

“原本指望过完春节能拿到利率优惠,结果让人始料不及。”节前刚买房子的王女士说。很多购房者都像王女士一样,特意选择推迟到春节后贷款,结果却是竹篮打水一场空。

“现在贷款额度很紧张,而且每个银行都差不多。我们去年做的房贷业务,贷款现在还没批下来,”广州工商银行某支行信贷部工作人员向记者透露,“不能保证申请后就能立刻批下来,客户需要排队等候”。

受去年下半年贷款额度不足,多个项目都被积压的影响,新年年初贷款额度不少也被拿来处理年前的“旧账”,某股份制银行个人业务老总陈先生也告诉记者,银行目前确实对新增房贷需求力不从心。他甚至直言,未来随着资金面的调整,等到三月份以后二手楼市转暖,二手房贷可能更加紧张。

业内专家对此表示,从去年底开始房贷利率持续走高,对刚需和改善型买家而言,无疑打击沉重。今年年初房贷依然紧张,存在政府调控的原因。根据前几年的情况,新一届政府应该已经关注到了年初放贷冲动的这个问题,因此今年开始会进行有意的控制。未来贷款利率优惠应该也很难再出现了。

 

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