北京首套房贷利率上浮 五大行上浮至基准利率

银行收紧房贷“银根”的范围已经波及首套房屋贷款的利率。记者昨日了解到，目前首套房贷款利率已基本无折扣，个别银行还在基准利率的基础上再上浮5%。

光大银行基准利率上再上浮5%

昨日，记者走访多家地产中介机构获悉，春节前后银行悉数上调首套房房贷利率，以工农中建交为首的国内商业银行均上调首套房贷利率至基准利率，春节前的8.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行首套房利率在基准利率的基础上再上浮5%。

“2014年1月27日，光大银行就开始在基准利率的基础上上浮5%了”。昨日，链家地产一名中介人员告诉记者，以30年期的贷款基准利率6.55%为例，光大银行的首套房贷利率为6.8775%。

对于中介所说首套房利率上浮5%是政策调整还是个别行为，光大银行昨日未做出回应。

工行一客户经理表示，去年年底该行就开始执行基准利率，贷款额度还比较紧张，并不好批。招行北京分行也表示，目前该行房贷政策未变动，执行基准利率。

部分外资银行“有条件”折扣

据了解，部分外资银行对于首套房贷利率还有9折左右的折扣优惠。

据链家地产中介人员介绍，恒生银行最近规定，在2月21日之前面签的客户，贷款利率为8.8折。而2月21日之后的客户，则升为9.2折。不过，恒生银行对客户购买房屋有要求，1995年之后建设的房子才可以享受折扣。

除此之外，大华银行也可以提供首套房贷8.5折。但是，大华银行要求首套房屋贷款上限为购房价格的50%，达不到普通商品房贷款上限70%。花旗银行也规定1995年以后建设的商品房，或者1999年之后建设的经济适用房，首套房屋贷款在120万元以上的可以享受9.5折优惠。

兴业银行暂停部分房地产新增授信

针对近日有传言称兴业银行停止房地产相关贷款，兴业银行24日晚间发布公告称，该行在3月底前将暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务。

兴业银行表示，为进一步优化授信投向，调整资产结构，该行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。该行还称，夹层融资业务规模在其业务中占比极小，对经营没有实质性影响。所谓夹层融资业务，是一种股权信托模式，即资质较差的地产商，采取这种信托先向项目公司收购股权，到期后项目公司再回购股权的“假股权、真债券”模式。

上周五，有微博爆料称兴业银行暂停了一切与房地产开发相关的贷款，还将暂停房企上下游的企业融资。上周日，多家券商发布报告称，上述传言“部分属实”。昨日，兴业银行股价大跌3.17%，收报9.12元。