80后购房指南：买房如何精打细算

如今，80后已经成为社会的中坚力量，在房产交易市场中，80后的买房需求也呈爆发式增长。受其自身经济条件和生活方式的影响，80后在买房时往往会从自身需求出发关注一些特殊的需求。今天，融360将对这些需求做一个盘点，并告诉80后在买房时如何做到精打细算。

一、如何确定买房方式？

买房无非有两种方式：全款或贷款。是否贷款、贷多少应根据自身经济条件来定。购房资金充裕的可以选择全款买房或者少量贷款，优点是后期还款压力小、所付利息少。如果买房时经济不够宽裕并预期自己今后收入将要大幅增长，不妨放心大胆地多贷点，以减少现时的压力。

二、首付款应准备多少？

虽说原则上商业贷款首付最低只需三成，但是，还要考虑到买房后要缴纳一些税费，如契税、保险费、维修基金等，所以最好多准备三五万的额度。除此之外，如果买房后还需要装修，那装修基金也应该事先准备好。考虑到意外生病和工作变动的风险，最保险的做法是在上述基础上多准备几万元的预留金，以备不时之需。

三、买多大面积的房子？

80后普遍进入了适婚年龄，所以买房时要考虑到成家以后的居住需求。

对近几年没有生子计划的年轻夫妻来说，一室一厅的小户型房就够用了；对于三口之家来说，两室的房型最适合；如果要跟父母一起居住，应该考虑两室或者三室的房型，家里人口越多，越应该考虑房屋的实用性，卫生间最好有两个，餐厅和客厅的面积也应该相对大一些。

四、房子买在哪里？

房子的地理位置也是80后买房考虑的重点，一般来说有两个选择：离单位近的位置或者离父母家近的位置。离单位近，上下班比较方便；离父母近,便于互相照应。另外，应该尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点附近，毕竟生活便利才是选房的关键。