广州11家银行均可互办公积金提取业务

10月24日，广州住房公积金管理中心发布通知称，目前广州市内已开通住房公积金归集业务的11家银行，均可相互办理住房公积金提取业务，这些银行之间并没有公积金转账账号与办理银行对应的限制。

据悉，目前广州市内已开通住房公积金归集业务的11家银行具体包括建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、市农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行、招商银行，共有400余个网点。

根据通知，职工持上述其中一家银行的活期存折或银行储蓄卡均可到全市任意一家归集业务承办银行网点办理公积金提取业务，11家归集银行相互间均可办理公积金转账业务，并没有公积金转账账号与办理银行对应的限制(如持建设银行的储蓄卡可到工商银行归集网点办理提取业务)。

此外，如果职工以购房条件之前已办理过提取业务，新功能上线后首次办理提取的需提供以下资料原件供银行前台扫描录入(新系统上线前从未提取过的还需提供复印件一份)。

通知还提出，需提交的资料除身份证、银行卡(或存折)原件及提取申请表外，还需提交的购房资料原件包括有：按揭购房提取的，提供购房合同(已出房产证的需提供房产证)、贷款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)，若房产证、购房合同由于办理贷款被抵押在银行的情况，可提供复印件(需加盖银行印章并注明与原件相符字样)。非按揭购买一手楼的，提供购房合同(已出房产证的需提供房产证)、购房发票；非按揭购买二手楼的，提供房产证、契税完税证。

新功能上线后，职工以广州市行政区域内的房产办理提取，提取资料经前台扫描录入系统并成功办理的，如之后以同一套住房办理提取且不发生提取信息变更，只需提供身份证原件；职工以广州市行政区域外的房产办理提取的，每次均需提供上述全部资料原件。

其实，从今年9月26日起，广州住房公积金管理中心提取集中审批功能上线，这意味着职工可到11家银行400余个银行网点的任意一个网点提取公积金，不受跨行限制，而且不需缴纳任何手续费，跨行产生的费用由广州公积金管理中心支付。

按揭购房提取公积金分两步走

按照此前的规定，市民申请提取住房公积金偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

而按照广州住房公积金管理中心新的规定，从下月起，市民首次以按揭购房条件申请提取公积金，可提取额度暂以购房本金核定，不计算贷款利息，待职工提取完购房本金后，再申请提取贷款还款利息。广州住房公积金管理中心表示，利息可半年提取一次，提取时需提供原提取政策要求的材料原件和已偿还的贷款还款清单或还款账户存折（存折中还款明细能分别列示每期还款本金和利息额）复印件（并提供原件核对）到经办网点申请，申请额为本次提供的已偿还贷款利息额，下次提取时本次及之前已提取的利息不能再提取。

广州住房公积金管理中心相关负责人表示，这次提取调整首先是考虑到职工还贷实际，此前提取公积金额度是按照职工计划还贷进度进行计算的，事实上大部分职工都能够提前还款，由此对提取额度进行了调整。

业内人士告诉记者，举例来说，职工贷款购买了一套一百万元的房产，贷款利息有20万元，总共要花120万元，按照原先规定总共可以提取120万元的公积金。但是不少人提前还款，贷款的利息也达不到20万元之多，提取的公积金实际上多于实际购房总金额。此项规定在一定程度上堵住了提取金额的差额漏洞，也意味着提前还贷的职工可提取公积金总额可能会比此前有所减少。

值得注意的是，该新规只针对下月起首次提取公积金的职工，在今年8月1日前已办理提取业务且可提取额度核定正确的市民，还是按照原操作流程办理。

可提取额度计算细化到产权份额

广州住房公积金管理中心还同时出台规定，申请提取的房屋有多个房屋产权人的职工在首次提取时，已明确产权份额的房屋，可提取额度按产权份额分别计算，未明确产权份额的房屋，提取金额按产权人数量分别计算。

在此之前，对购买的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取其个人住房公积金账户内的余额，但总额不得超过购买的费用或偿还购房贷款本息。按照新规，共有房产的可提取额度细化到了产权份额。也就是说，市民如果仅拥有一套百万房产的四分之一产权，则仅能够提取到25万元公积金。

广州住房公积金管理中心还强调，房屋产权人的配偶（房屋产权证或购房合同上没有名字）办理住房公积金购房提取时，夫妻双方的共同可提取额度不超过房屋产权人按房屋产权额度划分的可提取额度，办理提取时，除携带提取政策要求的材料外，还要提供夫妻双方的身份证原件和结婚证原件。